日本初！
事故物件の賃貸運用プロデュース
オバケ調査®の
カチモード
オバケ調査で関わった
調査物件戸数：148戸
（2024年11月 現在）
カチモードと
オバケ調査の効果
当社は、建物内で死亡事故が発生した際に所有者や管理会社が対応しなければならない多種多様な業務について、ご協力や支援をおこなう不動産コンサルティング会社です。
そして、ご協力や支援の中でも特に注目するべきは事故物件で実施する「オバケ調査」です。
オバケ調査では大学教授のアドバイスを仰ぎつつ、調査員を不動産物件に派遣し、映像記録、音声録音、電磁波測定、温度・湿度測定やその他必要に応じた調査を最低一晩かけておこないます。この調査結果を基にした提案は、事故物件ごとの特徴とカチモードならではの経験値を掛け合わせたものとなっており、入居者の持つ心理的瑕疵を解決もしくは軽減させる効果を持ちます。
また、オバケ調査の中で不思議な現象を発見することができた場合には、依頼者に懸賞金を進呈し、その後の運用についても最適な提案をいたします。さらに、オバケ調査にて不思議な現象を発見できなかったとしても、後に入居者やその関係者がそれを発見できた場合には懸賞金を進呈しますので、懸賞金付きの部屋としての運用が可能となります。
トピックス・メディア情報
オバケ調査 物件事例
（公開許可あり案件から抜粋）
ブログ
サービス内容
事故物件の対応で
「困ったな」と思ったら
カチモードでは、物件内で死亡事故が起きた場合の多種多様な業務についてご協力と支援をおこなっています。
具体的には「安否確認」「遺族探索」「遺族とのやり取り」「特殊清掃」「リフォーム」「再募集関連」「遺品整理」「遺品買取」「ご供養」「その他」となります。
お困りの際には調査依頼・無料相談ボタンよりメールをお送りいただくか、直接HP記載の携帯電話番号までご連絡ください。
事故物件の
オバケ調査の内容
事故物件に調査員を派遣。最低一晩、物件内に滞在します。
調査内容は「映像録画」「音声録音」「電磁波調査」「温度・湿度調査」「風力調査」「その他」となります。
ご依頼の際には調査依頼・無料相談ボタンよりメールをお送りいただくか、直接HP記載の携帯電話番号までご連絡ください。
オバケ調査後の
提出資料について
オバケ調査後には、証明書と報告書を発行します。
報告書はオバケ調査時の内容の他、カチモードならではの経験による提案が記載されており再募集時のヒントにもなる資料です。
気になった方は調査依頼・無料相談ボタンよりメールをお送りいただくか、直接HP記載の携帯電話番号までご連絡ください。
その他
不動産関連業務
15年を超える賃貸不動産管理の実務で培った知識と経験を活かし、事故物件以外の不動産にまつわるお困りごとに関しても、解決を図るためにご協力いたします。
「建物トラブル」「入居者間トラブル」「近隣関係」「騒音問題」「生前整理」「大規模修繕」「その他」など。お困りの際には調査依頼・無料相談ボタンよりメールをお送りいただくか、直接HP記載の携帯電話番号までご連絡ください。
証明書･報告書
の発行
オバケ調査の結果について証明書を発行します。調査の結果、オバケを発見できなかった場合には異常がなかったことの証明書となります。
オバケ調査の内容について報告書を発行します。報告書には事故発生の経緯や現場の状況、オバケ調査の結果などが記載されます。
報告書には、調査時に計測した各種データの数値も記載されます。異常な数値が出た場合については、その状況についても報告します。
お客様の声
東京都葛飾区
不動産オーナー(個人)
今回、15年間賃貸運用をしていたマンションの部屋を自身で使用することにしました。賃貸期間では入居者も数回入れ替わり、それぞれの方が室内でどのような生活をしていたのか分からないことに不安があり、調査を依頼しました。結果、室内に異常がないことがわかりましたので、安心して新生活をスタートできそうです。
香川県高松市
不動産オーナー(法人)
建物内で事故があり、新規入居者募集時にその件を告知することとなりました。告知をすると入居を見送られる方もおりますが、「ご供養の他に“オバケ調査”も実施し異常ありませんでした。」と証明書をお見せすると、思わず笑顔が出たりして場が少し明るくなります。オバケ調査の証明書を新規募集時の営業に役立てています。
費用について
調査費用
80,000円＋税／日（建物所有者、管理会社、入居者などからのご依頼について新規調査対応時）
再調査費用
50,000円＋税／日（建物所有者、管理会社、入居者などからのご依頼について再調査対応時）
特殊物件調査
150,000円＋税／日（すでに特殊現象が発生している物件の調査対応時）
注意事項
※調査費用には調査報告書・証明書の発行代金が含まれます。
※移動費・宿泊費等の費用が別途かかる場合がございます。
※調査日数について、複数日に渡る可能性がある場合には事前にお伝えいたします。
※調査内容によっては上記記載の費用を超える場合がございます。
※追加費用が発生する場合は事前にお知らせをいたします。
懸賞金について
オバケ調査の結果、不思議な現象が発見された場合には懸賞金を進呈します。また当社が異常なしと結果を出した部屋にて、後に不思議なことが起きた場合にも懸賞金を進呈。映像や音声で記録された媒体の持ち込みも受け付けています。
懸賞金額：10万円～100万円
（内容詳細につきましては無料相談ボタンor携帯電話まで）
その他
賃貸物件の運用等についてのご相談も承ります。（相談無料、相談後に別途見積り）
調査物件の情報・
室内映像の
取り扱いについて
調査物件の情報・室内映像は細心の注意をもって管理いたします。
調査時の室内映像等については、然るべき権利者に事前許可のもと開示する場合がございます。
すでに事故物件公示サイトに掲載されている物件に対しては、調査済み物件公示サイト「コディマップ（準備中）」の掲載を予定しています。
